吴晓波跨年演讲:千万不要再买房作为资产配置了!没有保险兜底,一切都是在瞎忙!

  • 2022/1/18 14:32:39

导读:这两年,举办跨年演讲已经成为一种潮流,年年都会被刷屏,其中比较有影响力的跨年演讲品牌,当属《罗振宇时间的朋友》和《吴晓波年终秀》。今年老罗用53个好故事,为你讲述“原来还能这么干”。而吴晓波年终秀的主题定为“周期之魅”。实际意思就是在顺应中转型,在抵抗中成长。我们被周期驱赶和改变,同时在周期中发掘财富之泉。吴晓波讲了6个周期,其中对于房地产周期的分析让很多人受益匪浅,他讲到,京沪千万资产家庭一半财富是房产,这很危险,建议大家如果在一线城市有两套房子,千万不要再买第三套房子作为资产配置。吴晓波在演

吴晓波跨年演讲:千万不要再买房作为资产配置了!没有保险兜底,一切都是在瞎忙!


这两年,举办跨年演讲已经成为一种潮流,年年都会被刷屏,其中比较有影响力的跨年演讲品牌,当属《罗振宇时间的朋友》和《吴晓波年终秀》。


今年老罗用53个好故事,为你讲述“原来还能这么干”。而吴晓波年终秀的主题定为“周期之魅”。实际意思就是在顺应中转型,在抵抗中成长。我们被周期驱赶和改变,同时在周期中发掘财富之泉。


吴晓波讲了6个周期,其中对于房地产周期的分析让很多人受益匪浅,他讲到,京沪千万资产家庭一半财富是房产,这很危险,建议大家如果在一线城市有两套房子,千万不要再买第三套房子作为资产配置。


吴晓波跨年演讲:千万不要再买房作为资产配置了!没有保险兜底,一切都是在瞎忙!



吴晓波在演讲中公布了一组数据,看看今天的北京、上海,有多少家庭资产超过千万元?北京有29.4万户,上海有25.5万户。


北京的千万资产家庭,其49.3%的资产是北京的一套房子。上海的千万资产家庭,其42.7%的资产是在上海的一套房子。房产在我们的家庭资产中占比已经非常高了。


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在某种意义上来说,京沪这房子已经不是商品,而是类货币。京沪的房产证,那就约等于一张保值的大额存单。京沪内环线房产证的信誉,可是远远超过人民币购买力的信誉。

最后吴晓波直接给出答案:如果你的家庭在一二线城市已经有两套房子,建议大家千万不要买第三套房子作为资产配置。第一,“房住不炒”;第二,房产的投资回报率和七八年前相比,已经大幅下降了。

吴晓波还给出另外一组数据,在2002年,中国大陆最有钱的100个人里,已经有47个是房地产开发商了。在那之后的相当长一段时间里,百富榜上到有1/3到一半都是房地产开发商,前十大富豪里有6个是房地产开发商。

 

可到了2021年,胡润百富榜上房地产开发商只有19个了,前十大富豪中已经没有房地产开发商了。也就是说,即便在中国最顶级的财富阶层,房产的增值效率也开始大幅度下降。


实际上吴晓波想告诉我们,想用房产保全资产或者进行财富传承基本不可能了。


吴晓波跨年演讲:千万不要再买房作为资产配置了!没有保险兜底,一切都是在瞎忙!



种种迹象表明,房地产投资已经成为一个高风险行业。未来房子持有成本提高,收益预期降低,或将催生“买房容易养房难”的局面。有专家认为,20年后最便宜的或许就是房子!房地产的黄金时代真的已经结束了。


财富面临的十大风险


尽管中国家庭财富在迅速增长,但在如何管理财富上还都是小学生,前几天一篇《超半数中国家庭,是在做自杀式资产配置》的文章引起了很多人的共鸣,那么我们辛辛苦苦赚到的财富都面临哪些风险呢?


一、 通胀风险。处在低利率时代,如果你不学会理财,那么通胀这个小偷会在不知不觉中盗窃你的财富。中国民众是全世界最爱存钱的,但小心会越存越穷,眼睁睁看财富缩水。

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二、疾病风险。假如你有一个亿,那么健康就是最前面的“1”,而金钱、地位、房产、事业、家庭、子女都是“1”后面的“0”。如果“1”没有了,再多“0”也枉然。小病没了一头牛,中病要你一栋楼,一场大病,真的可以让富翁秒变负翁。

三、意外风险。一场意外发生,往往让你措手不及。如若你不幸突然离世,你有没有留下足够的资产来保障家人未来的生活?你给家人留下的是债还是爱?

四、挥霍风险。正所谓“吃不穷,穿不穷,不会计划肯定穷”,有的人一用钱就没有节制,有钱的 时候就喜欢挥霍,没钱的 时候到处借钱用,这种超额的消费就是风险,很容易出现财务危机!

五、面子风险。人生有三碗面难吃:人面、情面、场面。在中国,人面难测,面子是天大的事,如何应付是破费周折的事,“不给面子”更是千斤压顶的话语;人情往来也是难以掂量的活,就像踩在鸡蛋上跳舞,重了轻了都不好应付;场面则更是耗费人力、物力、财力的事。

六、 债务风险。债务就像压在骆驼背上的重物,当承受的债务达到极限时,谁也承受不了!

七、 婚姻风险。有人诙谐地说:“恋爱是艺术,结婚是技术,离婚是算术。”这个说法道出了目前社会的一个现实:离婚是需要代价的!离婚伤不起啊!面对“新婚姻法”,离婚了,如何保护自己的财产是一个很重要的问题。

八、税收风险。目前,世界上已经有100多个国家开征了遗产税,而且税率还普遍偏高。目前,我国也出台了《中华人民共和国遗产税草案》。 

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九、传承风险。对于财富,大家就像古代皇帝一样,希望能够传给千秋万代。因此,财富传承的方式就显得尤为重要,传承方式决定了是否能将财富安全地传承下来。

十、养老风险。“我能想到最浪漫的事,就是和你一起慢慢变老。”但如果老了之后没保障,那还有何浪漫可言?没做好养老计划,老了没钱用怎么办?


财富的定义向来不是以金额来衡量,而是以时间来衡量。你今天有钱并不意味着你明天还会继续有钱,一个人赚钱能力再强,如果没有驾驭和管理财富的能力,最终也只是财富的搬运工而已。其实无数个案例已经告诉我们,亿万身家也难保一生富贵。


没有保险兜底 都是在瞎忙



我们都知道,保险的四大功能:保障、保证、保全、保持,这四大功能是其它任何金融产品无法替代的,已成为全世界先进发达国家地区家庭理财的最重要选择。


在当今经济新常态下,人们的财富管理理念也正在悄悄地发生着改变,财富积累需求对理财工具的要求有三共同的特点:安全性、收益性、稳定性。而同时满足这三个条件的也只有保险了。


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吴晓波在一次采访中就说过:保险是中产家庭资产配置的基石部分,如果一个家庭没有人寿保险的话,几乎不是一个现代家庭。


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保险的功能早就超出了传统意义上的只管生老病死的作用,它已经成为财富管理不可或缺的一种金融工具了。


央视财经揭榜的《中国美好生活大调查》中,保险再一次成为2021年老百姓投资首选,这已经是保险第5次荣登榜首了,足以证明保险在老百姓心中的地位了。


某财经频道曾经预言:财富管理已经进入保险时代了


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随着中国富豪越来越多的出现在各大财富榜上,年缴费千万甚至上亿以上的大额保单并不是什么新鲜事了,富豪愿花重金购买保险,只是为了给自己一份保障吗?不完全是,高净值人群,更加看重保险的三个维度功能。

1. 完善的风险保障

2. 优化的资产配置

3. 安全的财富传承


吴晓波跨年演讲:千万不要再买房作为资产配置了!没有保险兜底,一切都是在瞎忙!



大额保单对于资产保护和传承功能是其他金融工具无法做到的,具有以下明显优势:




1、具备保值功能

每份保单均具有现金价值,表面上是交给保险公司,实质上是“留存”在保险公司里,它具备保值功能。


2、保证财富分配的确定性

对于保险来说,因为是指定受益人,保险公司须依合同直接履行。传统继承则难以保证这一点,正如上述案例中,公证遗嘱也可能造成纠纷。


3、财富长期安全,对后代影响小

对于突然拥有巨额财富的年轻人,是否可以按照我们最初的意愿掌控财富,是否可以安全、长期持有财富?显然并不容易,但对于保险来说,可由保险公司分期、分批给付受益金,保证财富长期安全。


4、拥有良好保密性

法定继承和遗嘱继承,需要所有法定继承人和遗嘱继承人在同一现场,而保险公司让受益人接受财产时,只会通知受益人及监护人,不会通知其他任何人到现场。


5、保证时效性

传统继承方式时间长,从身故到葬礼,再到办理继承权公证以及过户,一切顺利至少也需半年。但保险公司理赔很快,仅需受益人、身份证、死亡证明就可以到保险公司领取财产。


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财富管理最重要的特征就是确定性,确定财富安全,确定财富升值,确定财富运用,确定财富分配,确定财富不受婚变和纠纷的影响,保险的功能正是把这些确定变成了一定。


鸡蛋永远不要放在同一只篮子里,大家如果理解了这句话,就会明白保险才是永远的财富的道理,很多案例告诉我们,万贯家财也难保你一生富贵,没有保险兜底,人生都是在瞎忙,今天你最富,明天有可能就是你最穷。




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